遺留分放棄の効果（範囲）について教えて下さい。 遺留分の放棄が家庭裁判所の許可を得て適法に行われているのですが、 遺留分の放棄時点と将来の相続発生時点での、 被相続人所有の資産の差が多額の場合（※）においても、 遺留分を […]
遺言 相続 贈与 株式 遺留分 不動産
不動産
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不動産 民法 法人税 贈与税
当事者同士が債務不存在を確認した場合に、贈与課税が回避できるか
お忙しいところ恐れ入りますが、早めの回答をいただけると助かります。 （前提条件） ・2年前に甲が乙（叔父）の会社Aより2,500万円でA社所有の不動産を購入しました ・この購入はA社が銀行借入の担保として入れていた不動産 […]
遺言 相続 遺産分割 遺留分 不動産
相続人に意思能力が欠けている場合の債務の承継
基本的なところかも知れませんが、整理が十分にできていませんので、教えてください。 被相続人が投資不動産を有しており、それに紐づく借金があります。この投資不動産は、意思能力が欠けている相続人に承継させたいという考えがありま […]
不動産 民法 所得税 税務調査
不動産賃貸か名義貸しかの判断
現在、税務調査の進行中の法人の社長について過去に愛人関係になった人がいまし た。 当初は社長が分譲マンションを自己資金と借入金にて個人名義で購入して、個人で借 入金返済をして 愛人にただですまわせていました。 事実認定の […]
不動産 民法 借地借家法
成年後見人との不動産売買
≪質問≫ 顧問先の会社が、駐車場用に近隣地を購入しようとしております。 土地の所有者が痴呆症になっており、現在その息子が成年後見人の手続きをしております。 このため、売買ができない状況ですが、会社としては、駐車場として早 […]
不動産 民法 借地借家法
不動産転貸借における公正証書の作成義務
前提 飲食店経営法人甲の代表者A 飲食店から独立したB（個人事業者・外国人） 店舗契約は、法人甲が契約しB氏に転貸する 上記契約の際に、A氏とB氏、不動産会社2名が同席 不動産会社は契約時、面談で転貸借契約書を公正証書に […]
不動産 民法 所得税
損害賠償請求の可能性について
工事会社に対する損害賠償請求が可能かどうかについての質問です。 【前提】 都心にある区分所有家屋１室の売却を不動産仲介会社に依頼していた。（９月） 当該マンション全体は外壁塗装工事を実施していたが、足場の基礎となった 鉄 […]
相続 遺産分割 不動産 相続税
名義財産がある場合の遺産分割協議書の書き方と登記手続
遺産分割協議書の書き方について悩んでいます。 【前提】 ・母が死亡 ・母名義で実際には父の財産が多額にある （母名義の財産） 不動産１億円、A銀行普通預金1億円、A銀行定期預金1億円 ・このうち、名実ともに母の財産は普通 […]
不動産 民法 借地借家法
競売になった物件からの立ち退き
（状況） ・A社は介護事業者です。 ・介護事業所として賃借していた家屋が競売になりました。 ・現在、落札者から６月以内に立ち退きを要求されています。 （質問） ・短期賃借権が廃止された、と聞いていましたが、他に手段はない […]
相続 不動産 民法
過去の土地売買でなぜか売れ残った私道の処分方法について
（前提） １．被相続人が過去に行った土地売買 ２．当時の契約書は紛失 ３．なぜかメインの土地のみ売買及び登記されたらしく、 その土地に隣接する私道が被相続人名義のまま残っていた ４．口座凍結で固定資産税が引落不能とな […]
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