代償分割と所有権移転の時期について教えて 下さい。 １ 所有権移転時期 代償分割も遺産分割の一つとして認められていますが、例えば遺産分割協議の効力が １２月に発生し、現実の代償分割債務の履行として資産を譲渡する段階が３月 […]
相続 遺産分割 不動産 所得税
不動産
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不動産 民法
建設協力金について
地主Aがコンビニ経営する法人甲に対し、事業用定期建物賃貸借契約（公正証書によ る）を行う予定です 建築方法は、建設協力金方式によります 賃貸期間は、２０年、 第１４条（中途解約）に、１５年間は甲からは、解約できない旨の規 […]
不動産 民法 借地借家法 その他
保証人に対する家賃の請求
前提 平成１２年に建物をＡに貸し、Ｂが保証人になっています。 当初の契約期間は２年間で、その後ずっと更新されています。 平成２５年頃から家賃の滞納が始まり、遅れながらもちょっとずつ払われていたのですが、現在平成２７年１月 […]
相続 遺産分割 不動産 民法
使用貸借の土地の相続
使用貸借の土地の相続についてご教示下さい。 【前提】 相続人Aは平成27年5月に亡くなった被相続人甲の長女です。 Aは甲所有の土地の上に平成25年に住宅を新築し現在も住んでいます。 Aは甲に対し地代・権利金等の支払 […]
相続 不動産 民法 その他
差し押さえの範囲について。
【状況説明】 ①Ｓ社の代表取締役は２人体制（代表取締役A及びAの息子であるB） ②株主は代表取締役B家族が100％所有（昔はAが株主であったが順次贈与等により移転） ●S社の代表取締役Aが死亡（３年前） ●死亡した代表取 […]
不動産 会社法 借地借家法
土地の賃貸契約期間について
平成2年8月28日に個人ＡとＡの同族法人甲とで土地賃貸借契約を締結しました（用途：建物建築のため、期間20年） 平成27年6月30日にＡが死亡しました。 下記のご質問ですが ①相続人Ｂ（甲の社長）が相続したため、新たな契 […]
相続 遺産分割 株式 不動産 民法 相続税 贈与税
１人の相続人が負債を相続した場合について
前提 ・会社の代表者が亡くなり、その妻、長男、次男、長女が相続した。 ・目立った財産は、自宅の土地、建物、会社の株式と会社への貸付金がある。 ・負債は、会社の事業資金として、代表者個人が知人から借入れたものが300万円あ […]
不動産 民法 借地借家法
契約の解除と家賃相当額の支払の受領
建物を貸しており、その契約を解除しました。 その後も、借主が出て行かず、家賃をこれまでと同様口座に振り込んできています。 この場合、家賃は送り返した方がいいのでしょうか。 １ 質問 建物を貸しており、その契約を解除しまし […]
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