2016年3月

不動産民法借地借家法

借地権の更新について

借地権の更新に関して質問です。〈前提条件〉・昭和61年から30年間の土地賃貸借契約を結んでいる。・本年5月で契約満了・建物は鉄骨5階建で居住部分（同族会社社長）と事業用部分（同族会社に賃貸）がある。・地主の地 […]

民法

株式会社（Ａ社）の代表取締役Ｘが個人事業を開業することになりました。当初はＸが個人事業で使用する固定資産（造作）をＡ社が購入し、Ａ社がＸに対してリースを行うことを想定していたため、まずＡ社が取引業者（Ｂ社）から固定 […]

相続遺産分割不動産所得税

代償分割と所有権移転の時期について教えて下さい。１　所有権移転時期代償分割も遺産分割の一つとして認められていますが、例えば遺産分割協議の効力が１２月に発生し、現実の代償分割債務の履行として資産を譲渡する段階が３月 […]

民法その他

ある造園業を営む個人事業Ａさんが､５万円程度なんですが、サービスをしたにもかかわらず、のらりくらりと支払を先延ばしに代金をはらっってこない人間Ｂがいるとうことで、困っています。半年前の仕事です最初は、Ｂを信じて、支 […]

不動産民法

地主Aがコンビニ経営する法人甲に対し、事業用定期建物賃貸借契約（公正証書による）を行う予定です建築方法は、建設協力金方式によります賃貸期間は、２０年、第１４条（中途解約）に、１５年間は甲からは、解約できない旨の規 […]

会社法

複数の法人の取締役に就任するに当たり、果たすべき義務について教えて下さい。【前提条件】＜現状＞１．S社　（代表取締役：甲、100％株主：甲）２．Z社　（代表取締役：乙、100％株主：乙）３．C社　（代表取締役： […]

民法その他

【クーリングオフの適用について】 ●前提私のお客様（売主）は、ネット通販専門業（個人事業者）でホームページやオークションサイトで物販（主にＣＤや中古レコード等）の売買を行っており、１０日ほど前にオークションでレコ […]

知的財産法消費税

著作権の関係で不明確な部分があるので教えてください。消費税の話ですが、コンピューターのソフトウエアを売却するような場合、著作権の譲渡として取扱われることになっています。一方で、映画や音楽のダウンロードなどについては […]