年払いの賃貸借契約につきまして
事務所と駐車場の家賃を年払いに変更して 契約をする予定でいます。 契約書はネット上に掲載されているものを使用し…
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土地境界線確定の実現方法について
一筆の土地を二筆に分筆登記する業務を進行中ですが、 一境界線の両側の二所有権者（AとB）による境界線の現地立会…
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契約上の消費税と宅建業法の取扱い
質問1 店舗などの事業系の賃貸借契約上において、50％償却とします。 入居時に30万円と契約書に記載があった場…
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合筆と分筆を同時に行った場合の売却原価
【前提条件】 連続した２筆の土地（300㎡）のうち、北側250㎡を売却しました。 地番 xxx-1（北側）…
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建物賃借権と抵当権の関係について
賃借権と抵当権の関係を教えて下さい。 (前提） 当事務所の顧問先が、ホテル事業者と建物の建て貸しによる賃貸借契…
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賃借地上の建物の無断譲渡について
賃借人が賃貸人に無断で賃借地上の建物を譲渡をしていました。 賃貸人として、どのような対応が可能でしょうか、 ご…
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定期借地契約の該当性
定期借地権と考えて良いか否か・・・についての質問です。 「土地賃貸借契約書」をお預かりしてきたのですが 「定期…
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建築中の家屋の遺産性と評価額
お世話になります。 建物を業者に請け負わせていた者が死亡した場合、相続税の計算上は、建築中の建物として財産評価…