永吉先生 いつもお世話になります。 ●●です。 【前提】 ・相続開始の日 R2.11 ・被相続人 父 ・相続人４人 妻 子３人 ・相談者 子３人のうちの１人の妹（私の友人） ・公正証書遺言あり ・妹は預金とアパート及びア […]
相続 遺言 遺留分 不動産
不動産
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/xs206879/zeirishi-law.jp/public_html/wp-content/themes/xeory_extension/lib/functions/bzb-functions.php on line 522
相続 遺産分割 不動産
遺産分割協議後？の配偶者居住権の設定
永吉先生 お世話になります。 税理士の●●です。 申告期限前に自宅（土地建物のすべてを被相続人が所有）を長男が 取得する旨の遺産分割協議書を作成し、金融機関の移管手続を行いました。 不動産の移転登記はしていません。 相続 […]
不動産 民法 借地借家法
賃貸人が修繕を拒否する場合の対応
永吉先生 平素より大変お世話になっております。 税理士の●●でございます。 前提条件： 賃貸借契約により、事務所を借りておりますが、 2021年に入ってから既に3回ほど 雨漏り（天井ではなく、フロアの床のタイルカーペット […]
不動産 民法 借地借家法
賃貸物件の引き渡し遅延について
永吉先生 お世話になります。 大阪の●●と申します。 以下の案件についてご教授ください。 【前提】 ①近々引き渡し予定の物件（店舗）があり、 一部解体工事を貸主負担で行っていた。 ②解体工事をする中でアスベストがあること […]
不動産 民法 会社法
ノウハウの対価の考え方についてです【急ぎます】
いつもお世話になります。●●です。 標題ですが可能なら教えて欲しいです。 【前提】 ①不動産賃貸業を経営している法人Ａ ②法人Ａは建築費500万円で表面利回り ２５％の収益物件を建築し所有している （建築は他社に依頼して […]
相続 遺産分割 不動産
未分割の貸家アパートの更新
永吉先生 今年の2月に相続が発生しましたが、すべての財産はまだ未分割です。 財産の中に貸家アパートがあり、5月末で更新の時期を迎えます。 こういったケースでは、更新する側の契約者は、相続人代表を決めて契 約を交わすのでし […]
不動産 民法 借地借家法
普通借家契約から定期借家契約への変更について
永吉先生 税理士●●と申します。 宜しくお願いします。 顧問先様からの相談内容 顧問先様の会社が賃借している事務所は再開発地域になります。 今般、当該ビルの不動産管理会社から、普通借家契約から、定期借家契約 へ変更してほ […]
不動産 民法 会社法 医療法
未成年者のMS法人の代表取締役就任
永吉先生 いつも大変お世話になっております。 法人の代表取締役に未成年者が就任する場合の問題等についてご教授ください。 【前提】 ・医療法人の理事長Aが､いわゆるMS法人を設立 ・MS法人の株主は医療法人の理事長Ａと､理 […]
不動産 民法 借地借家法
借地の返却による原状回復費用について
永吉先生 いつもお世話になります。 借地を返却した後、原状回復費用を請求された場合の対処方法について教えてください。 どうぞよろしくお願い申し上げます。 【前提】 約50年間、幹線道路付近の借地に自宅があった。 毎年、適 […]
不動産 民法
ローン特約に伴う白紙解除の覚書について
永吉先生 いつもお世話になっております。 税理士の●●です。 不動産売買におけるローン特約に伴う白紙解除をした場合の覚書についてご教示お願い します。 【時系列など】 １．当方は買主で売主は宅建業者（外国人）。 ２．売買 […]
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/xs206879/zeirishi-law.jp/public_html/wp-content/themes/xeory_extension/lib/functions/bzb-functions.php on line 290
class="col-md-4" role="complementary" itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/WPSideBar">