下記について、ご教授ください。 【前提条件】 被相続人 父 相続人 母 子A（相談者）子B 平成１２年１月２０日に父が亡くなりました。 母は、「父が亡くなり、後のことを考えると不安だから、 財産は自分が引き継ぐ」と言いま […]
相続 遺産分割 遺留分 不動産
不動産
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相続 遺産分割 不動産
相続後の賃貸借契約書の更新、契約変更
相続後の賃貸借契約書の更新、契約変更について教えてください。 被相続人が賃貸人で不動産貸付をしていたとします。 賃貸人が亡くなった場合には、下記のブログより、賃貸借契約書は承継されるとある ため引き継がれるものと理解しま […]
不動産 民法 借地借家法
賃貸借契約の更新時の注意点について
●賃貸借契約の更新時の注意点について 【前提】 事務所として使用している法人様からのご相談です。 通常の賃貸借契約により、事務所を借りているのですが、 管理会社より、以下の内容の連絡がありました。 ①２年～２年半後に建物 […]
相続 不動産 民法 借地借家法 相続税 贈与税
「借家権の目的となっている」の解釈と財産評価基本通達
財産評価基本通達に以下の定めがあります — 財産評価基本通達２６（貸家建付地の評価） 貸家（94≪借家権の評価≫に定める借家権の目的となっている家屋をいう。以下同じ。）の敷地の用に供されている宅地（以下「貸家 […]
相続 遺言 株式 遺留分 不動産
相続が発生した場合の遺留分請求権等について
下記について、ご教授ください。 【前提条件】 母：甲 相続人：子Ａ 子Ｂ （まだ、甲は健在なので、相続は発生していません。） もともと甲とＡは、甲名義の土地、建物（店舗兼住宅）で 同居していましたが、不仲のため、甲が家を […]
不動産 民法 借地借家法
賃貸アパートの消防設備の点検及び修繕費の負担について
弊所関与先の医療法人が、MS法人が所有する賃貸アパートを 従業員の社宅として一棟借りしています。 この場合、アパートの消防設備の点検及び修繕等は、貸主、借主どちらの 負担になるのでしょうか。（契約上は特に謳っておりません […]
相続 贈与 遺産分割 遺留分 不動産
相続人以外の人への贈与は特別受益か
お客さんから被相続人（母）になる予定の人の土地を生前に贈与又は売買をしたいと 相談を受けています。 一次相続の父の相続のとき遺言書がなくてもめて調停になったため、 母には遺言書を記載してもらっています。 その土地が相続人 […]
不動産 借地借家法
オフィスのテナント退去時の修繕費金額について
オフィスのテナント退去時の修繕費金額についてご質問させていただきます。 （前提条件） オフィスビルを所有する法人が、 2年半入居したテナントの退去にあたり保証金精算書案を 原状回復の見積り付きでテナントへ提示したところ、 […]
不動産 民法 所得税 法人税 消費税
不動産購入の地位承継契約と譲渡申告について（すみません、急ぎでお願いします）
（前提条件） ・不動産の売買があります ・売り主（他人：甲）、買い主（法人：乙）、乙の地位承継者 丙（A：乙法人の役員、B：Bの弟、乙法人の役員ではない） ・購入契約書は甲と乙で本年10月交わしており、手付金は乙法人から […]
不動産 民法 借地借家法
建物賃貸借契約期間満了前の賃料増額要求と立退きについて
永吉先生 お世話になっております。●●と申します。 下記の件について質問します。 ＜前提＞ 〇顧問先が３年契約で店舗の賃貸借契約を結んでいた。 〇当初契約期間は来年８月末まで。 〇今年の９月に物件所有者が変更になった。新 […]
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