オフィスのテナント退去時の修繕費金額について
オフィスのテナント退去時の修繕費金額についてご質問させていただきます。 （前提条件） オフィスビルを所有する法…
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建物賃貸借契約期間満了前の賃料増額要求と立退きについて
永吉先生 お世話になっております。●●と申します。 下記の件について質問します。 ＜前提＞ 〇顧問先が３年契約…
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建物賃借権と抵当権の関係について
賃借権と抵当権の関係を教えて下さい。 (前提） 当事務所の顧問先が、ホテル事業者と建物の建て貸しによる賃貸借契…
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賃借地上の建物の無断譲渡について
賃借人が賃貸人に無断で賃借地上の建物を譲渡をしていました。 賃貸人として、どのような対応が可能でしょうか、 ご…
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定期借地契約の該当性
定期借地権と考えて良いか否か・・・についての質問です。 「土地賃貸借契約書」をお預かりしてきたのですが 「定期…
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破産宣告したテナントに対して未収入金及び預り保証金がある場合の処理
以下のことについてお教えいただきたく思います。 (前提) １.甲社の賃貸ビルに入居していたテナントＡ社が破産宣…
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遺産分割協議中の借地権更新手続きについて
遺産分割協議中の借地権更新手続きについて、 ご教示の程お願い致します。 ○時系列 １．H29/9/24 相続発…
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大家都合による立退要請があった場合の立退料の考え方について
標題の件について、ご指導いただけますか。 【前提】 サービス業を営む個人事業者が、同じビルの中に3部屋賃貸をし…
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定期建物賃貸借契約への変更の効力について
●建物賃貸借契約から定期建物賃貸借契約への変更の効力について 【前提条件】 ①法人（私のお客様）が賃借人として…