●●と申します。
【前提条件】
2017年に母Aの所有する家屋に姉Bが300万円をかけて、リフォームをしました。
その土地家屋を2020年5月に、母Aが2,000万円で売却しています。
このリフォーム代金について、娘Bから母Aへの贈与となるのですが、
贈与税の申告もしておらず、認識なく娘Bが負担した状態です。
この度、後付けにはなりますが、一括返済の金銭消費貸借契約書を作成しようと思っ
ています。
【質問】
（1）一括返済の場合に記載する「〇年後に一括で返済する」の〇年は、
当事者間の取り決めなので、あまりに長すぎる以外は、特に問題になりませんか？
何か、根拠は必要なのでしょうか？
（2）今回、売却し手許にお金があるので、一括で返済が可能です。
金銭消費貸借契約書の中に、「売却した場合には、一括で返済」とする文言を入れ、
一括で返済することは、問題ありませんか？
（3）その他、気をつけるべきことは、ございませんか？
よろしくお願いいたします。
ご質問、ありがとうございます。
弁護士法人ピクト法律事務所の永吉です。
１ ご質問①～消費貸借契約の返済期限について
＞（1）一括返済の場合に記載する「〇年後に一括で返済する」の〇年は、
＞当事者間の取り決めなので、あまりに長すぎる以外は、特に問題になりませんか？
＞何か、根拠は必要なのでしょうか？
法律的には、当事者の取り決め次第で、特段根拠は必要ありません。
２ ご質問②～一括返済合意について
＞今回、売却し手許にお金があるので、一括で返済が可能です。
＞金銭消費貸借契約書の中に、「売却した場合には、一括で返済」とする文言を入れ、
＞一括で返済することは、問題ありませんか？
はい。こちらも特段問題ありません。
３ ご質問③～その他について
> （3）その他、気をつけるべきことは、ございませんか？
この点はご承知のことと思いますが、
あえてその他に気をつけることというと、
親族間等の特殊な関係では、形式上
消費貸借とされていても、実質的な当事者の
意思が贈与であると認定されるケースもある
ことでしょうか（相基通9-10等）。
おそらくその点のリスクヘッジのための
契約書の作成かと思いますので、釈迦に説法かと
思いましたが、記載させていただきました。
よろしくお願い申し上げます。