国税庁の質疑応答事例 「不在者財産管理人が家庭裁判所の権限外行為許可を得て、 不在者の財産を譲渡した場合の申告」 https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/joto/09/02.htm におい […]
相続 民法 所得税 相続税
所得税
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所得税 法人税 消費税 相続税 贈与税 その他
措置法の特例選択の有無について
租税特別措置法の適用を受ける場合における 納税者の選択について教えて下さい。 １．租税特別措置法には選択規定が複数ありますが、この「選択」というのは、金額の未記入などがあった場合、どこまで記載されていると選択したことにな […]
不動産 民法 所得税
売買と一部解除が繰り返された？場合の不動産の譲渡経費について
平成28中に甲（売主）が土地を売却したのですが、その土地の境界に境界物が存在し その境界物を近隣所有者が撤去する合意がなされている事を条件に乙（買主）との売買が成立していた。 その後平成29年中に契約成立後も境界物が […]
不動産 民法 所得税 法人税
第三者ためにする特約を付した売買契約
表題につきご教授ください。 地主・・個人 【A】 契約書の買主・・関与先法人（不動産業） 【B】 所有権の移転先となる者 【C】 添付の特約条項は別々の契約（土地の譲渡）ではありますが、【A】、【B】 は同一の者です。 […]
民法 所得税
社長が業務上怪我をした場合の自社からの補償と非課税規定について
社長が自社の現場で怪我をし、会社契約の業務災害保険が会社へ１００万円支払われました。 怪我をしたのが従業員であれば、会社は労働基準法の災害補償義務に基づき当該従業員へ補償金を支払い、会社は福利厚生費、本人は非課税の取扱い […]
不動産 民法 所得税 法人税 消費税
不動産購入の地位承継契約と譲渡申告について（すみません、急ぎでお願いします）
（前提条件） ・不動産の売買があります ・売り主（他人：甲）、買い主（法人：乙）、乙の地位承継者 丙（A：乙法人の役員、B：Bの弟、乙法人の役員ではない） ・購入契約書は甲と乙で本年10月交わしており、手付金は乙法人から […]
株式 民法 所得税 法人税
表明保証条項と瑕疵担保責任の異動と税務処理
表明保証条項と瑕疵担保責任の違いについて教えてください。 Ｍ＆Ａでは、株式譲渡には適用されない瑕疵担保責任に代替するものとして、表明保証が使われることが多くあるようです。このため、実質的には瑕疵担保責任と同等と理解しても […]
相続 遺産分割 不動産 所得税 相続税
不動産売却を前提とする代償分割の適否
相続の件でご質問させて頂きます。 （前提） 被相続人 A 法定相続人 B（長男） C（次男） 二名 相続財産 甲不動産（事業用建物及び土地）のみ 遺産分割にて「甲不動産」を2分の１ずつ共有で相続し、 売却することで大筋合 […]
会社法 所得税
配当等の支払確定日の解釈
「配当」（株式会社による株主への通常の配当です）及び「非居住者等に支払われる組合契約に基づく利益の支払」があるのですが、下記リンクの[提出時期]にあります、「支払の確定した日」（所得税法225条1項参照）とは、それぞれい […]
不動産 民法 所得税 法人税
合筆と分筆を同時に行った場合の売却原価
【前提条件】 連続した２筆の土地（300㎡）のうち、北側250㎡を売却しました。 地番 xxx-1（北側） 200㎡ 簿価 60,000,000円 地番 xxx-2（南側） 100㎡ 簿価 15,000,000円 […]
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